2025타경7855 [1] 물건 사진

남원읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3 (2025타경7855 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 4,680만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,307만원의 44.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,680만원
감정가 대비44.1%
최저매각가 대비128.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

제주 서귀포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 3,307만원
최저매각가격1억 1,424만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.32㎡
대지면적350㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일3억 3,307만원유찰
22026-02-10매각기일2억 3,315만원매각
32026-02-24매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-03대금지급기한-미납
52026-04-28매각기일2억 3,315만원유찰
62026-06-09매각기일1억 6,321만원유찰
72026-07-21매각기일1억 1,424만원매각
82026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-04대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원의례회관' 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 과수원을 위주로 한 농경지 및 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 남서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 남동향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건의 남측으로 노폭 약 3~6m 내외의 지적상 도로가 소재하나, 현황은 지적과 다소 상이한 위치에 소재하는 노폭 약 3.5m 내외 콘크리트 포장도로로 진출입함. (별첨 지적개황도 및 항공사진 참조) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법> , 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,307만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,424만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
남원읍 단독주택 경매 2025타경7855 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 4,680만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,307만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,424만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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