2025타경11981 [1] 물건 사진

성환읍 과수원 경매 — 충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10 (2025타경11981 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 160억 5,730만원에 매각됐습니다. 감정가 258억 3,388만원의 62.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가160억 5,730만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10
용도과수원 (임야, 잡종지) · 토지
감정가258억 3,388만원
최저매각가격126억 5,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적91522㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일258억 3,388만원유찰
22026-06-16매각기일180억 8,372만원변경
32026-07-21매각기일258억 3,388만원유찰
42026-09-08매각기일180억 8,372만원유찰
52026-10-13매각기일126억 5,860만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 소재 '송덕2구 마을회관' 남서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 공장, 농가주택 등으로 형성되어있는 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근 내지는 출입이 가능하고, 서측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 완경사토지로서 현황 '나지(복토공사중)'상태임. 기호(2),(3) : 부정형의 완경사토지로서 현황 '전 기타(휴경지 등)'상태임. 인접 도로상태 기호(1) : '맹지'상태임. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 동측으로 지적경계 부근이 관행상의 비포장농로로 이용중임. 기호(3) : 서측으로 왕복2차선 간선도로에 인접하고 있으며, 동측으로 지적경계 부근이 관행상의 비포장농로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)), 지구단위계획구역 (송덕지구), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 258억 3,388만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 126억 5,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 91522㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
성환읍 과수원 경매 2025타경11981 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 160억 5,730만원에 매각됐습니다. 감정가 258억 3,388만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 126억 5,860만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

천안시 서북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기