1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 숙박시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2021.08.31.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 설비 등
을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
망)<가축분뇨의 관리
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,888만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경7684 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 3억 2,878만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,400만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,320만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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