1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상 물건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 서측에 인접
하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활 편의시설 등이 혼
재하는 지역으로 주위환경 양호함.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교
통 상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건 내 제2층 제206호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 전실, 현관 등)
설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 도시
가스 설비, 개별 난방설비, 승강기설비(1,000kg, 13인승), 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건의 토지는 부정형의 대체로 평탄한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2024타경81654 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 2억 5,138만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,490만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,500만원로 낙찰가와 638만원 차이입니다.
2024타경81654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.