2025타경1291 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호 (2025타경1291 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2,422만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 27.2%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,422만원
감정가 대비27.2%
최저매각가 대비113.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2,227만원
매각일2026-09-14

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,900만원
최저매각가격2,137만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.82㎡
대지면적4.54㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일8,900만원유찰
22026-06-09매각기일6,230만원유찰
32026-07-10매각기일4,361만원유찰
42026-08-11매각기일3,053만원유찰
52026-09-14매각기일2,137만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철 시민공원역"" 북동측인근의 ""알바트로스"" 6층 604호로서 주위는 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 후변 주상 및 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 북측으로 접한 소로를 통하여 경인로등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 시민공원역이 위치하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층건내 6층 604호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2012.08.28. 이용상태 아파트(도시형생활주택:원룸형)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서 9층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,137만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,651만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경1291 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2,422만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 27.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,137만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,227만원로 낙찰가와 195만원 차이입니다.
2025타경1291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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