1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 ""전철1호선 주안역"" 남서측인근에 위치하는
""삼성캐슬"" 308호로서 인근은 동류형의 아파트, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바
주변환경은 보통시됨
교통상황 북측인근에 주안로, 동측인근에 미추홀대로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(주안역)
등이 소재하는 바 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 및 업무시설내 3층 308호로서
외벽; 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택/업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 지선도로(석바위로53번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경510034 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 1,546만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 780만원로 낙찰가와 766만원 차이입니다.
2025타경510034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.