1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "동월마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 과수원, 단독주택, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 현황 맹지로서 임도 등을 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-06-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2004-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,188만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,313만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동읍 임야 경매 2026타경10334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,876만원의 10%인 약 1,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,313만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,966만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,876만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2178㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.