1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 인근 소재하는 '용산마을회관' 북측에 소재하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건(5)는 경상남도 창원시 성산구 사파동에 소재하는 '사파중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건(2,4)은 경상남도 김해시 한림면 가산리에 소재하는 '신룡마을회관' 북서측에 위치하며 부근은 농경지,농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건(5)까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
교통상황 건(2,4)까지 차량접근 가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
교통상황 본건(1)까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건(5)는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용으로 이용중임.
형태 및 이용상태 본건(1)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지(답)
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,373만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,609만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동읍 답 경매 2026타경10272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,727만원의 10%인 약 1,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,609만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,611만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,727만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2155㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.