1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 서측에 소재하며, 부근은 중소규모 공동주택단지, 노선 상가시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 (폐문부재중으로 탐문에 의함)
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 5필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류의 도로와 접한 진입로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지(1~3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
307만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동읍 아파트 경매 2026타경71 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경71/1/사진/0.jpg?w=512)