1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 '길동역' 남서측에 위치하며 주위는 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 '길동역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 12층 1203호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.03.08) 외벽 : 인조석 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 기계식 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <길동 413-24외 5
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,292만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2025타경52471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 400만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,320만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.