2025타경2119 [1] 물건 사진

구포동 근린시설 경매 — 부산광역시 북구 구포동 1219-8 (2025타경2119 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 구포동 1219-8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가30억 5,360만원
최저매각가격14억 9,626만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적624.1㎡
대지면적660.1㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일30억 5,360만원유찰
22026-06-10매각기일21억 3,752만원유찰
32026-07-15매각기일14억 9,626만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 신천초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지이며 주변은 시랑로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩, 주상복합건물 등으로 형성되 어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난합니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지이고, 남서하향의 경사지를 지반 평탄하게 조성하여 상가 및 창고의 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선의 시랑로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조 패널지붕 3층 건물이며(사용승인:2016.05.24.) -외벽: 스톤코

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 5,360만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 624.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
2025타경2119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기