1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2017.06.01) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중이며, 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,033만원입니다.
주안동 다세대 경매 2026타경500509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 8,754만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,610만원로 낙찰가와 1,144만원 차이입니다.
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