1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 "외대앞역(지하철 1호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제근린생활시설씨동 제2층 제씨207호로서, (사용승인일 : 2021.08.27.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 근린생활시설(공실)로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측의 왕복 4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,593만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
휘경동 근린시설 경매 2026타경10002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 500만원의 10%인 약 9,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.