2024타경132583 [1] 물건 사진

대림동 다세대 경매 — 서울특별시 영등포구 가마산로 363, 제101동 제6층 제601호 (대림동, 더스카이뷰) (2024타경132583 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2억 5,166만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 75.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,166만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 4,289만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 가마산로 363, 제101동 제6층 제601호 (대림동, 더스카이뷰)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격2억 1,248만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.31㎡
대지면적11.28㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일3억 3,200만원유찰
22026-06-10매각기일2억 6,560만원유찰
32026-07-28매각기일2억 1,248만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021-05-06) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,248만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,019만원입니다.
대림동 다세대 경매 2024타경132583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 5,166만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,248만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,289만원로 낙찰가와 877만원 차이입니다.
2024타경132583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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