1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2021-05-06)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경132583 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,019만원
자주 묻는 질문
대림동 다세대 경매 2024타경132583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,248만원의 10%인 약 2,125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,998만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,248만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,019만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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