2026타경30507 [1] 물건 사진

사우동 다세대 경매 — 경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층402호 (2026타경30507 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격1억 6,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적34.1㎡
대지면적17.45㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일1억 6,500만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서츠 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설,관공서 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2019년 10월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 제4층 제402호로 외벽:치장타일 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 남서측과 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2026-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,600만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사우동 다세대 경매 2026타경30507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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