1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 북동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는
지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2017년 8월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중
제5층 제507호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측으로 간선도로 및 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,168만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경511918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,270만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,889만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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