2025타경1665 [1] 물건 사진

학익동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호 (2025타경1665 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 79.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,100만원
감정가 대비79.5%
최저매각가 대비113.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 3,287만원
매각일2026-10-06

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,400만원
최저매각가격3억 1,780만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적144.65㎡
대지면적110.25㎡
준공연도28년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일4억 5,400만원유찰
22026-10-06매각기일3억 1,780만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 "인주중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 719 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
학익동 아파트 경매 2025타경1665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 79.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,780만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,287만원로 낙찰가와 2,813만원 차이입니다.
2025타경1665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기