1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하는 "루체스타라펠
리체 제1동" 제12층 제1208호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 및
아파트단지 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(고촌역-김포골드라인)이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1208호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "업무시설(오피스텔)"으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 지하주차장, 기계식주차장설비, 승강기
설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12M, 서측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 1065번지, 1065-1번지
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,731만원입니다.
고촌읍 오피스텔 경매 2024타경49023 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,700만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,700만원보다 0% 높은 금액입니다.
2024타경49023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.