1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 <야음초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제2층 제201호로서, 1990.06.29., 사용승인되었으며, 외벽 : 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 : 공동주택으로 이용 중임.
이용상태 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 전체를 기준으로 자루형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 전체를 기준으로 남동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
2025타경12587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.