1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '부천역(1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제14층 건내 제10층 제에이1004호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 ""제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32949 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,259만원
자주 묻는 질문
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,830만원의 10%인 약 1,883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,181만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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