1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "면암중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 나다지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외 벽 - 외장형 적색타일붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일붙임 등 창 호 - 목재샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-06-08)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
281만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신북면 다세대 경매 2025타경73489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,401만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,681만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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