2025타경73489 [1] 물건 사진

신북면 다세대 경매 — 경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 (2025타경73489 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 2,517만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 51.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,517만원
감정가 대비51.4%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,900만원
최저매각가격2,401만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.69㎡
대지면적29.4㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일4,900만원유찰
22026-08-13매각기일3,430만원유찰
32026-09-17매각기일2,401만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "면암중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 나다지 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외 벽 - 외장형 적색타일붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일붙임 등 창 호 - 목재샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-06-08)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 281만원입니다.
신북면 다세대 경매 2025타경73489 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 2,517만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 51.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,401만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경73489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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