2025타경12330 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호 (2025타경12330 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,500만원
최저매각가격3억 1,850만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적115.09㎡
대지면적64.6㎡
준공연도18년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일4억 5,500만원유찰
22026-08-06매각기일3억 1,850만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""범어고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘신창비바패밀리’ 113동 14층 1401호서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 중 14층 1401호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
2025타경12330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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