2025타경56902 [4] 물건 사진

우만동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 3층302호 (2025타경56902 [4] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 8,900만원
최저매각가격3억 8,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적76.38㎡
대지면적89.06㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 8,900만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '우만초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임. 이용상태 일련번호 가)~아) - 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,684만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

우만동 다세대 경매 2025타경56902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,900만원의 10%인 약 3,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,684만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 팔달구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기