1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 수원시 팔달구 매산로3가 소재 ""매산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
단독 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 1.4km 정도에
지하철 1호선 및 수인분당선인 수원역이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층/지상2층건 내 1층 202호로서
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 섀시 창호 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 각 폭 약 5~6미터 정도의 포장도로에 접하나 차량은 동측 도로를 통해
주차장 줄입하며, 서측 도로에서는 계단 연결로를 통해 2층으로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 특화경관지구 , 지구단위
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
907만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
교동 다세대 경매 2025타경55016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55016의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.