1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "위곡마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락, 마을주변의 농경지, 과수원, 소규모 제조업소 등이 혼재하고 있어 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 제시외 ㄱ, ㄴ(공히 뼈대만 있는 비닐하우스)이 소재하나 그 구조, 규모, 철거 및 이전의 가능성 등을 고려할 때 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 그 소유관계 및 일괄경매 여부는 적의 판단
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,661만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
서생면 답 경매 2025타경13153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,608만원의 10%인 약 6,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.