1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘중문향토오일장’ 북측 근거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 상업시설, 호텔, 시장, 학교 등 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1: 인접 토지 대비 평지인 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 상태임.
인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 노폭 약15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,247만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,726만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,969만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
중문동 근린시설 경매 2026타경176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,466만원의 10%인 약 5,247만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,726만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,074만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,969만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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