1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 일반주택 및 전철역 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 다산지금 데시앙스튜디오 건물 내 지하주차장으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 대중교통시설 등이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하5층/지상10층 건내 1층 143호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호 등 마감임.
이용상태 공부 상 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 35m, 6m, 4m 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,068만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,479만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,837만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경1969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 685만원의 10%인 약 1,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,479만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 685만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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