1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 인천광역서 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북측 인근에 위치하는 편한
자이캐슬 2층 204호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이
소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량퉁행 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 2층 204호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등임
이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경509530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-06 1억 4,027만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 584만원보다 32.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.