2025타경58028 [1] 물건 사진

우정읍 답 경매 — 경기도 화성시 우정읍 한각리 446-6 (2025타경58028 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-08 낙찰가 4억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,462만원의 64.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,000만원
감정가 대비64.9%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-08

경기 화성시 만세구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 한각리 446-6
용도답 (전) · 토지
감정가7억 2,462만원
최저매각가격3억 5,506만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6167㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일7억 2,462만원유찰
22026-06-02매각기일5억 723만원유찰
32026-07-08매각기일3억 5,506만원매각
42026-07-15매각결정기일-변경
52026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '멱우지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 축사, 소규모 공장, 창고시설 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 버스의 운행횟수 등을 고려하였을 때 제반 교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1~3): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 인접필지인 한각리 540-1, 754번지를 통하여 진출입 가능함. 기호(2): 인접필지인 기호(1) 토지를 통하여 진출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(2) 토지 등을 통하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,462만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
우정읍 답 경매 2025타경58028 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 4억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,462만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,506만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경58028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기