1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 소재하고, ""제일시장사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제16층 제1607호이며,
외벽 : 석재붙임, 타일 및 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 ""아파트""임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 평탄한 부정형 토지이며, ""공동주택, 오피스텔 등"" 건부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 대로변에 접하며, 남측(후면)으로는 시장이 소재한 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도화동 432-2 :
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510524 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,397만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
도화동 아파트 경매 2025타경510524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,778만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,045만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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