1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 기호 1 - 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당1리마을회관"" 남동측 원거리 및 기호 2 - 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 ""링크나인골프클럽"" 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호 1), 2) : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1) : 맹지임.
기호 2) : 본건 남서측으로 지적도상 ""도로""와 접하고 있으나, 현황은 구거와 접하고 있어 출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역, 성장관리권역임.
기호 2) : 농림지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54799 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
301만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,107만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
마도면 답 경매 2025타경54799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,010만원의 10%인 약 301만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,107만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,299만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 701㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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