2025타경512449 [1] 물건 사진

학익동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호 (2025타경512449 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-23 낙찰가 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,890만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-03-23

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,700만원
최저매각가격8,890만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.7㎡
대지면적25.84㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-06매각기일1억 2,700만원유찰
22026-03-23매각기일8,890만원매각
32026-03-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층(사용승인:2002.05.31) 건물내 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <학익동 40-37> 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
학익동 다세대 경매 2025타경512449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 8,890만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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