2025타경51690 [4] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 2층206호 (2025타경51690 [4] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 1,479만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,300만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,479만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 2층206호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,300만원
최저매각가격1억 1,479만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적81.65㎡
대지면적35.78㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일6억 8,300만원유찰
22026-05-11매각기일4억 7,810만원유찰
32026-06-15매각기일3억 3,467만원유찰
42026-07-20매각기일2억 3,427만원유찰
52026-08-24매각기일1억 6,399만원유찰
62026-09-28매각기일1억 1,479만원매각
72026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역호반써밋아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 등이 소재하여 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 약 500미터 거리에 지하철역(미사역)이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 중 8개호(1층106호, 1층107호, 1층108호, 2층206호, 3층304호, 3층307호, 3층316호, 3층317호)로서, 외벽 : 인조석, 강화유리, 몰탈 위 페인트 등 내벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 호수 인테리어 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. 이용상태 공히 제2종근린생활시설임. 설비내역 공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨, 주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 20m 폭의 포장도로에 접하고, 북동측 및 남동측으로 약 10m 폭의 보행자도로 등에 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,479만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,765만원입니다.
망월동 근린시설 경매 2025타경51690 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 1,479만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,300만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,479만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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