1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2020.07.31.)내
3층 301호로서
- 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m
미만), 소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,491만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,780만원입니다.
고촌읍 기타건물 경매 2025타경33262 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 1억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 40.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,491만원보다 17.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,327만원로 낙찰가와 173만원 차이입니다.
2025타경33262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.