2025타경730 [1] 물건 사진

공항동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호 (2025타경730 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2억 5,515만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 83.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,515만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격2억 4,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.68㎡
대지면적19.63㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 600만원유찰
22026-08-06매각기일2억 4,480만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철 5호선 송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2021. 3. 5.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,408만원입니다.
공항동 다세대 경매 2025타경730 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2억 5,515만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,480만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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