1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 김포시 대곶면 대능리 갈마마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 소규모공장 및 농경지가 혼재된 농촌지대임.
교통상황 면지역 농촌지역에 소재하여 대중교통상황 불편한 편임.
형태 및 이용상태 세장형 토지로서 지목 ""답""이나 성토후 유기견 보호하는 시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 아스콘포장 세로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 농업진흥구역(농지법), 접도구역(도로법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
제시목록 외의 물건 견사 등 제시목록 외 물건 소재함(토지감정평가명세표 참조)
공부와의 차이 지목 ""답""이나 성토후 유기견 보호하는 시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,790만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,538만원, 감정가의 44% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2796㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
대곶면 답 경매 2025타경33893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 4,538만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,790만원의 44%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,538만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.