1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
학교, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대
중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2021.06.02)
외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등"
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택(거실, 방3개, 화장실2개, 발코니)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세각가인 사다리형 평지를 건부지로 조성한 토지입니다.
인접 도로상태등 본건 주위로 세각가이며 인근에 천호대로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경63622 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 96만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,298만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2024타경63622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,620만원의 10%인 약 1,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 96만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 177만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,620만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경63622의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.