1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 북서측에 소재하며, 주위는
상업용 빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 임.
교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 비교적 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있고,
본건 남동측 직선거리 약500미터 이내에 지하철5호선 미사역이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서
(사용승인일 : 2017.05.26일)
외벽: 외장석재 붙임 및 시스템 창호(유리) 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 석재 마감 등
이용상태 13층 1301호부터 1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중인 집합건물
(일명 튼 상가)이고, 골프연습장(GDR) 설비 등이 되어 있는 운동시설임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재 설비, 도시가스 설비, 지하 주차장 시설 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사각형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 차인도 분리된 왕복4차선의 도로와 접하고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,899만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,491만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상산곡동 근린시설 경매 2025타경329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,285만원의 10%인 약 1,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,899만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,285만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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