2025타경329 [1] 물건 사진

상산곡동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 미사강변중앙로 220, 13층1305호 (망월동,우성미사타워) (2025타경329 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 535만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 32%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 535만원
감정가 대비32%
최저매각가 대비133.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 97만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 하남시 미사강변중앙로 220, 13층1305호 (망월동,우성미사타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격7,899만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적72.96㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 2,900만원유찰
22026-07-06매각기일2억 3,030만원유찰
32026-08-10매각기일1억 6,121만원유찰
42026-09-14매각기일1억 1,285만원유찰
52026-10-19매각기일7,899만원매각
62026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 북서측에 소재하며, 주위는 상업용 빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 임. 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 비교적 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있고, 본건 남동측 직선거리 약500미터 이내에 지하철5호선 미사역이 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서 (사용승인일 : 2017.05.26일) 외벽: 외장석재 붙임 및 시스템 창호(유리) 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 석재 마감 등 이용상태 13층 1301호부터 1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중인 집합건물 (일명 튼 상가)이고, 골프연습장(GDR) 설비 등이 되어 있는 운동시설임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재 설비, 도시가스 설비, 지하 주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사각형의 토지로서, 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 차인도 분리된 왕복4차선의 도로와 접하고

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,899만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
상산곡동 근린시설 경매 2025타경329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 535만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 32%이고, 마지막 최저매각가격 7,899만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 97만원로 낙찰가와 438만원 차이입니다.
2025타경329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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