1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 원거리에 각종 노선시내버스정류장이 있으나 제반
교통상황은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 본건 소재 건물은 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택단지형)으로 지하 층, 지상 5층의
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2016.04.20 사용승인되었음.
외벽 : 시멘트몰탈위 벽돌붙임등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 샷시창호임.
이용상태 주거용( 다세대주택)임.
설비내역 급수위생설비, 난방설비, 주차장시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형의 완경사지이며 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -신림동 610-225 및 신림동 610-499
도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간
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권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,354만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 2억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 120.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,700만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,850만원로 낙찰가와 2,250만원 차이입니다.
2025타경103203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.