소촌동 근린시설 경매 — 광주광역시 광산구 소촌동 529-68 (2025타경32494 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 소촌동 529-68
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가1억 1,553만원
최저매각가격1억 1,553만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적41.73㎡
대지면적24㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-30매각기일1억 1,553만원변경
22025-12-11매각기일1억 1,553만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 송정동 소재 송정중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대임. 교통상황 인근에 버스승강장 및 송정역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복8차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2020-12-21), 대로1류(폭 35m~40m)(2020 -07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,553만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,553만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
2025타경32494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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