1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2016.09.09) 외벽: 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사, 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 1. 목동 784-15 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,872만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,772만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
목동 다세대 경매 2026타경3353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,840만원의 10%인 약 2,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,872만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,772만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.