2025-11-19 낙찰가 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,100만원의 43.3%, 응찰자 8명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 6,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 43.3% |
| 최저매각가 대비 | 132.2% |
| 응찰자 수 | 8명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 3,100만원 |
| 매각일 | 2025-11-19 |
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 225, 제11층 제1102호 (가산동, 에이스가산포휴) |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 8억 3,100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 7,230만원 (감정가의 33%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 102.06㎡ |
| 대지면적 | 23.87㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-08 | 매각기일 | 8억 3,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-21 | 매각기일 | 6억 6,480만원 | 변경 |
| 3 | 2025-05-29 | 매각기일 | 6억 6,480만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-10 | 매각기일 | 5억 3,184만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-08-26 | 매각기일 | 4억 2,547만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-10-16 | 매각기일 | 3억 4,038만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-11-19 | 매각기일 | 2억 7,230만원 | 매각 |
| 8 | 2025-11-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-01-06 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1·7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1·7호선 (가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1102호로써, (사용승인일 : 2020.09.28) 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄항 정방형 토지로써, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-07-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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