1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언남초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 골프장 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 본 아파트단지 남서측 근거리에
"신갈역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자 : 2004.08.23)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 전실, 창고, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비,
지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-09-
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,288만원입니다.
신갈동 아파트 경매 2024타경92465 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 5억 6,840만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,800만원의 96.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,160만원보다 38.1% 높은 금액입니다.