2025타경34269 [1] 물건 사진

두암동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호 (2025타경34269 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1억 4,449만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 84%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,449만원
감정가 대비84%
최저매각가 대비120%
응찰자 수6명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,200만원
최저매각가격1억 2,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.85㎡
대지면적3765㎡
준공연도35년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 7,200만원유찰
22026-08-05매각기일1억 2,040만원매각
32026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션 101동 10층 1007호(전유면적 : 84.85㎡ /남향/계단식)' 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 무등파크맨션 101동 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 내 10층 1007호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 소로한면으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 공부와의 차이 -. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 670만원입니다.
두암동 아파트 경매 2025타경34269 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 4,449만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,040만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경34269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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