1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원읍사무소' 북측 인근에 위치 하는 탐나빌 제3동 제3층 제301호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 5층 내 제3층 제301호로 <사용승인일: 2018.06.28.> 외벽: 벽돌타일 및 폴리싱타일 붙임 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태 단지형 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단지형 다세대주택 부지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,183만원
평당 감정가(건물면적 기준)
987만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
남원읍 다세대 경매 2025타경9327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,690만원의 10%인 약 1,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,183만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.