2025타경8330 [1] 물건 사진

성산읍 대지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2576 가동 (2025타경8330 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2576 가동
용도대지 (숙박, 임야) · 토지
감정가46억 9,250만원
최저매각가격22억 9,932만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4544㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일46억 9,250만원유찰
22026-07-07매각기일32억 8,475만원유찰
32026-08-11매각기일22억 9,932만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '제주해양동물박물관' 동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 농지, 토지임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형으로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 기호(1)은 숙박시설 부지로 이용중이며, 기호(2)는 지상에 산담 등이 소재하나, 봉분의 소재 여부는 외관상 분명하지 않음. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 세로에 접함. 기호(2) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 9,250만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,932만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4544㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
2025타경8330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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