2025타경8936 [1] 물건 사진

중문동 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1487-1 (2025타경8936 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 중문동 1487-1
용도전 · 토지
감정가2억 9,137만원
최저매각가격2억 9,137만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1289㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 9,137만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문파출소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하나, 본건으로의 진입은 인접토지들을 경유하여야 출입이 가능하여 제반교통 상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지로서 남측의 인접토지들을 경유하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어 서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천제연담팔수나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,137만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,137만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
2025타경8936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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