2026-08-19 낙찰가 1억 4,723만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 54.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,723만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54.1% |
| 최저매각가 대비 | 105.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-19 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제10층 제1001호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,926만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-19 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 27.63㎡ |
| 대지면적 | 24.75㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 1,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 7,408만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-19 | 매각기일 | 1억 3,926만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항
리치고 경매 분석도에서 2025타경11699 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.