2025타경510856 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 35-28 2층202호 (2025타경510856 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-28 낙찰가 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 50.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,310만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비103.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-28

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 35-28 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 500만원
최저매각가격5,145만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.45㎡
대지면적31.82㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-26매각기일1억 500만원유찰
22026-07-28매각기일7,350만원유찰
32026-08-28매각기일5,145만원매각
42026-09-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "간석역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서 (사용승인일: 1993.11.02.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 626만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경510856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-28 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,145만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기