2025타경51560 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 20층2005호 (2025타경51560 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 20층2005호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격5,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적59.79㎡
대지면적77.99㎡
준공연도24년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일7,300만원유찰
22026-01-19매각기일5,110만원유찰
32026-03-09매각기일4,088만원유찰
42026-04-20매각기일3,270만원유찰
52026-06-01매각기일2,616만원유찰
62026-07-20매각기일2,093만원유찰
72026-08-31매각기일7,300만원유찰
82026-10-26매각기일5,110만원예정
92026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교(초.중), 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 20층 2005호(복도식, 사용승인:2007.04.30)로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시 이중창 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지임. 인접 도로상태등 4면이 도로에 접하며, 진출입이 용이한 내부 도로가 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)404만원

자주 묻는 질문

중동 아파트 경매 2025타경51560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,110만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
2025타경51560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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