1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교(초.중), 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 20층 2005호(복도식, 사용승인:2007.04.30)로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 등 마감
창호: 새시 이중창 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지임.
인접 도로상태등 4면이 도로에 접하며, 진출입이 용이한 내부 도로가 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
404만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경51560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,110만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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